Anlagestrategie
Der Berenberg Real Estate Hamburg II ist ein offener inländischer Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen gemäß Kapitalanlagegesetzbuch. Unter Berücksichtigung von Anlegerrisiko und Nachhaltigkeit zielt dieser Fonds mit Investmentfokus auf die Metropolregion Hamburg auf einen stabilen Wertzuwachs ab. Die prognostizierten, positiven soziodemografischen Entwicklungen Hamburgs sowie ein hervorragendes Netzwerk zu relevanten Marktakteuren im Investitionsgebiet sollen nachhaltige und langfristig ausgerichtete Immobilieninvestitionen ermöglichen.
Zu unseren bereits investierten Anlegergruppen zählen Sparkassen, Volks- und Raiffeisenbanken, kirchliche und VAG-Anleger sowie weitere professionelle und semiprofessionelle Investoren.
Die angestrebte Portfolioallokation aus Gewerbeobjekten soll einer ausgewogenen Diversifikation in verschiedene sektorale Wachstumsmärkte an einem wirtschaftlich starken Standort dienen.
Ken Zipse, Head of Berenberg Real Estate
Berenberg Real Estate Hamburg II
| Strategie | Multi-Strategy-Immobilienfonds mit einem Investmenthorizont von mind. 10 – 12 Jahren. Berenberg Real Estate Asset Management GmbH ist der Portfolioberater und Asset Manager für das Vehikel. Das Renditeziel des Fonds beläuft sich auf eine Ausschüttungsrendite von >3,5 % p. a.¹ |
| Portfolioaufbau | Der BERENBERG Real Estate Hamburg II investiert in Core/Core+ Immobilien. Im Rahmen der risikoaversen Anlagestrategie sollen insgesamt 10 – 12 Objekte für den Fonds angekauft werden. |
| Investmentfokus | Der Investitionsfokus liegt auf der Metropolregion Hamburg. Diese hat mehr als 5,3 Mio. Einwohner, wovon rund 1,9 Mio. Einwohner im Stadtgebiet der Freien und Hansestadt Hamburg leben. |
¹ Prognostizierte Ausschüttungsrendite auf das eingesetzte Eigenkapital nach Erwerbsnebenkosten, Strukturkosten und Finanzierung (LTV < 50 %) auf Portfolioebene, nicht garantiert.
Stammdaten BERENBERG Real Estate Hamburg II
| Fondsname | BERENBERG Real Estate Hamburg II |
| Fonds | Offener inländischer Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen |
| ISIN | DE000A2PMYA7 |
| Zielfondsvolumen | ca. EUR 350 Mio. (davon ca. EUR 200 Mio. Eigenkapital) |
| Investmenthorizont | mind. 10 – 12 Jahre |
| Zielrendite¹ | Ausschüttungsrendite > 3,5 % p. a.; IRR auf Objektebene > 4,5 % p. a. |
| Mindestzeichnungssumme | ab EUR 5 Mio. |
| Asset Management | Berenberg Real Estate Asset Management GmbH (BREAM) |
| Angestrebte Objektanzahl | ca. 10 – 12 Objekte |
¹ Prognostizierte Ausschüttungsrendite auf das eingesetzte Eigenkapital nach Erwerbsnebenkosten, Strukturkosten und Finanzierung (LTV < 50 %) auf Portfolioebene, nicht garantiert. Die Abkürzung IRR (Internal Rate of Return) ist eine englische Bezeichnung für die Interne-Zinsfuß-Methode zur Renditeberechnung von Kapitalanlagen.
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Risiken
Neben der Chance auf Wertsteigerungen und Ausschüttungen birgt die Anlage auch Risiken, die ausführlich im Abschnitt „Risikohinweise“ im Informationsdokument gemäß § 307 KAGB dargestellt sind. Es bestehen zum Beispiel folgende Risiken:
- Leerstands- und Vermietungsrisiken
- Risiken aus erhöhten Kosten für Instandhaltung, Instandsetzung und Revitalisierung
- Risiken aus dem Ausfall von Vertragspartnern
- Risiken aus Bau und Fertigstellung von Objekten
- Risiken aus steigenden Betriebs- und Verwaltungskosten
- Risiken aus der Aufnahme von Fremdkapital sowie aus Anschlussfinanzierungen
- Risiken aus der vermehrten Ausgabe oder Rückgabe von Anteilen
- Aussetzung der Anteilsrücknahme
- Schwankungen der Anteilswerte
- Risiken aus der Liquiditätsanlage
- Rechtliche und politische Risiken sowie Steueränderungsrisiken
- Adressenausfallrisiken
Hinweise
Es wird darauf hingewiesen, dass die Kapitalverwaltungsgesellschaft des Investmentvermögens beschließen kann, den Vertrieb des Fonds zu widerrufen. Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte können Anleger oder potentielle Anleger unter der Adresse https://www.universalinvestment.com/de/Unternehmen/Compliance/Anlegerrechte/ in Textform und in deutscher Sprache erhalten.